WEG-Praxisguide unterstützt bei energetischer Sanierung

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sind Schlüsselakteure der Gebäudewende. In einer WEG ist jede energetische Sanierung Teamarbeit: Eigentümerinnen und Eigentümer, Beirat, Verwaltung und Energieberatung ziehen an einem Strang, entwickeln Lösungen und treffen fundierte Entscheidungen.

Dabei tauchen viele Fragen auf: Welche Maßnahmen lohnen sich – und wie lassen sie sich gemeinsam finanzieren? Wie unterstützt die Energieberatung die Gemeinschaft bei ihren Sanierungsschritten? Welche gesetzlichen Anforderungen sind zu beachten?

Foto, drei Personen sitzen an einem Tisch, eine Frau mit dunklem, lockigem Haar trägt eine dunkelblaue Bluse, zwei weitere Personen sind von hinten zu sehen.

Themen im Überblick

Foto, drei Personen sitzen an einem Holztisch, zwei ältere Personen schauen auf ein Tablet, das dritte zeigt darauf, im Hintergrund Pflanzen und ein Fenster mit Jalousien.

Energieberatung & iSFP

Für WEGs ist eine Energieberatung besonders hilfreich: Sie zeigt verständlich, welche Vorteile eine energetische Sanierung bringt, wie sie technisch umgesetzt wird und welche Kosten und Förderungen möglich sind.

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Foto, mehrstöckiges Wohngebäude mit dunklen Ziegeln und Dachfenstern, daneben rotes Backsteingebäude mit Gerüst und grauem Dach.

Energetisch Sanieren

Energetische Sanierungen haben viele Vorteile sowohl für einzelne Eigentümerinnen und Eigentümer als auch die gesamte WEG. Für Effizienzmaßnahmen an der Gebäudehülle und bei Heizsystemen gibt es verschiedene Anforderungen und Regelungen für WEGs.

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Foto, älteres Paar sitzt auf einem Sofa, hält Papiere und zeigt auf ein Dokument, im Hintergrund Bücherregal und Bilderrahmen.

Kosten & Finanzierung

Damit energetische Sanierungen in WEGs gelingen, müssen die Kosten realistisch eingeschätzt und passende Finanzierungswege für die Mitglieder gefunden werden.

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Foto, Mann in hellblauem Hemd steht vor einem Regal mit grünen, blauen und roten Ordnern und hält einen grünen Ordner in der Hand.

Verwaltung & Beschlüsse

Eine Verwaltung ist für jede WEG rechtlich vorgeschrieben, die Art der WEG-Verwaltung kann von Haus zu Haus variieren. Für die Umsetzung einer Sanierung von der Idee bis zum Beschluss ist eine klare Verteilung von Rollen und Aufgaben unerlässlich.

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Foto, aufgeschlagenes Buch mit sichtbaren Seitenrändern, daneben mehrere gestapelte Bücher mit farbigen Buchrücken.

Gesetzliche Grundlagen

Verschiedene gesetzliche Regelungen spielen beim energetischen Sanieren eine wichtige Rolle. Im Folgenden wird dargestellt, worauf es dabei ankommt und welche zentralen Begriffe relevant sind.

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Materialien direkt griffbereit

- Das Factsheet “Gemeinsam Entscheidungen treffen” gibt Tipps und Hinweise, die Eigentümerinnen und Eigentümern helfen, sich gut auf die Eigentümerversammlung vorzubereiten und sie effektiv zu nutzen.
Factsheet “Gemeinsam Entscheidungen treffen”
- Der Entscheidungspfad “Finanzierungswege” bietet eine erste Orientierung, mit der die WEG ihre finanziellen Optionen systematisch prüfen und eine fundierte Entscheidung treffen kann.
Entscheidungspfad “Finanzierungswege”
- Die Checkliste "iSFP erfolgreich in der Eigentümerversammlung präsentieren" unterstützt Energieberatende dabei, die Ergebnisse des iSFP leicht verständlich und zielgruppengerecht vorzustellen.
Checkliste "iSFP erfolgreich in der Eigentümerversammlung präsentieren"
- Die Präsentationsvorlage „Ergebnisse des iSFP im Überblick“ fasst die wichtigsten Ergebnisse des individuellen Sanierungsfahrplans für WEGs kompakt und verständlich zusammen. Sie enthält Platzhalter, damit Energieberatende die Ergebnisse gezielt anpassen und in Eigentümerversammlungen klar und nachvollziehbar präsentieren können.
Präsentationsvorlage “Ergebnisse des iSFP im Überblick"
- Das Factsheet “Gemeinsam Entscheidungen treffen” gibt Tipps und Hinweise, die Eigentümerinnen und Eigentümern helfen, sich gut auf die Eigentümerversammlung vorzubereiten und sie effektiv zu nutzen.
Factsheet “Gemeinsam Entscheidungen treffen”
- Der Entscheidungspfad “Finanzierungswege” bietet eine erste Orientierung, mit der die WEG ihre finanziellen Optionen systematisch prüfen und eine fundierte Entscheidung treffen kann.
Entscheidungspfad “Finanzierungswege”
- Ob die Beschlüsse rund um die energetische Sanierung bereits im ersten Anlauf auf Zustimmung treffen, hängt entscheidend davon ab, wie gut die Verwaltung vorbereitet ist. Diese Checkliste "Energetische Sanierung in der WEG" hilft, den Überblick zu behalten.
Checkliste “Energetische Sanierung in der WEG”
- Die Präsentationsvorlage „Energieberatung für die WEG – der erste Schritt zur energetischen Sanierung“ zeigt Verwaltungen leicht verständlich, welche Rolle die Energieberatung im Sanierungsprozess spielt. Die Vorlage eignet sich gut, um WEGs zum Beispiel auf Eigentümerversammlungen zu informieren.
Präsentationsvorlage “Energieberatung für die WEG”
- Das Factsheet “Gemeinsam Entscheidungen treffen” gibt Tipps und Hinweise, die Eigentümerinnen und Eigentümern helfen, sich gut auf die Eigentümerversammlung vorzubereiten und sie effektiv zu nutzen.
Factsheet “Gemeinsam Entscheidungen treffen”
- Der Entscheidungspfad “Finanzierungswege” richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer einer WEG sowie an Mitglieder eines Verwaltungsbeirats oder eines Bauausschusses. Er bietet eine erste Orientierung, mit der die WEG ihre finanziellen Optionen systematisch prüfen und eine fundierte Entscheidung treffen kann.
Entscheidungspfad “Finanzierungswege”
- Die Checkliste “Schritt für Schritt den frühen Sanierungsprozess begleiten” gibt Verwaltungsbeiräten einen Überblick, an welchen Stellen sie den Prozess sinnvoll begleiten können.
Checkliste “Schritt für Schritt den frühen Sanierungsprozess begleiten”

Anstehende Veranstaltungen

23.04.2026 – Online: Gemeinsam energetisch sanieren. Veranstaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften, in Kooperation mit der Hansestadt und dem Landkreis Lüneburg Zur Beschreibung und Anmeldung

08.05.2026 – Online: BVKS Praxisfreitag: Energetische Sanierung in WEGs. Veranstaltung für Klimaschutzmanager*innen beim Bundesverband für Klimaschutz e. V. Anmeldung

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