Einfamilienhaus seriell saniert

Das Reihenendhaus in der Höglwörther Straße, ursprünglich 1961 erbaut, wurde 2022 von einer Familie neu erworben. Das Gebäude befand sich weitestgehend im Ursprungszustand und benötigte eine umfassende Sanierung. Die Familie entschied sich für eine serielle Sanierung mit einem besonderen Fokus auf die nachhaltige und ökologische Holzrahmenbauweise.

Die Sanierung des Hauses umfasste eine nachhaltige Isoflock-Einblasdämmung sowie Holzfaserputzträgerplatten. Die Sanierungsarbeiten begannen im Oktober 2022 mit einem 3D-Laserscan zur präzisen Planung und Vorfertigung der Bauteile. Während auf der Baustelle der Innenausbau stattfand, wurden die modularen Fassadenelemente im Werk vorgefertigt. Die Montage der Elemente konnte dann in weniger als einer Woche per Kran vor Ort erfolgen. Dieses Projekt zeichnete sich durch die Verwendung von seriell vorgefertigten Elementen und eine schnelle, effiziente Umsetzung vor Ort aus.

Das Reihenendhaus aus den 60er Jahren wurde umfassend energetisch saniert. Die Gebäudehülle der Fassade besteht aus 24 cm Bestandmauerwerk, einer 16 cm dicken Holzständervorsatzschale mit Gefachdämmung und einer 6 cm Holzfaserdämmplatte als Putzträger, die einen U-Wert von 0,17 W/m²K erreicht. Für den Anbau wurde eine 6 cm dicke Holzfaserdämmplatte über eine 16 cm dicke Holzständerwand mit Gefachdämmung und eine weitere 6 cm Holzfaserdämmplatte als Putzträger angebracht, die einen U-Wert von 0,15 W/m²K erzielen. Das Dach besteht aus einem 280 mm dicken Sparrendach mit Gefachdämmung und einer 6 cm dicke Holzfaserdämmung, was zu einem U-Wert von 0,13 W/m²K führt. Die Kellerdecke ist noch ungedämmt, aber Vorbereitungen für eine Dämmanpassung wurden getroffen. Neue Fenster mit einem U-Wert von ≤ 0,90 W/m²K wurden eingebaut, um Wärmeverluste zu minimieren.

Die Anlagentechnik umfasst eine Gas Brennwerttherme von 2008 zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Vorbereitungen für die Umstellung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurden getroffen. Die Lüftung des Hauses erfolgt über Fensterlüftung, und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,97 kWp und ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 5,5 kWh wurden installiert, um den externen Stromverbrauch zu reduzieren. Besonderheiten des Projekts sind der Umbau und Ausbau der Gaube sowie die Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss. 

Die Familie legte großen Wert auf die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Isoflock-Einblasdämmung und Holzfaserputzträgerplatten, und das Haus blieb während der Sanierung unbewohnt, um die Präzision der Arbeiten zu gewährleisten.