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Nachhaltiges Bauen und Sanieren: Lebenszyklus und Zirkularität von Gebäuden

Klimaneutralität und CO2-Einsparungen im Gebäudebereich sind zentrale Faktoren, um die Klimaschutzziele bis 2045 zu erreichen. Nachhaltiges Bauen und Sanieren wird damit perspektivisch immer weiter an Bedeutung gewinnen. 

Sowohl im Bereich des öffentlichen Bauens als auch bei privaten Bauprojekten werden Energieeffizienz und Klimaneutralität, Erhalt der Biodiversität, die Ressourcenschonung und Nutzung von nachwachsenden Rohstoffen, die Reduzierung des Flächenverbrauchs, die nachhaltige Beschaffung von Produkten und Dienstleistungen sowie die Sicherung von Gesundheit und Komfort von Nutzenden immer wichtiger. Die Energie- und auch Ressourcenverbräuche sowie die daraus resultierenden Emissionen müssen dabei über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden betrachtet werden.

 

 

 

Foto, Blick auf mehrere, neu gebaute und modern anmutende Wohnhäuser. Im Hintergrund grüne, bewaldete Hügel.

Sozialgerechte Wärmewende

Foto, Straße mit Altbauten in Berlin

Soziale Aspekte der Gebäude-Energiewende

Die Energiewende in Gebäuden geht mit sozialen Fragen einher. Ein Fokus muss auf Haushalten mit geringen Einkommen liegen, denn sie leben meist in älteren Gebäuden, die häufiger ineffizient und fossil beheizt sind.

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Lebenszyklusbetrachtung

Foto, neu gebautes Gebäude im Hintergrund vor blauem Himmel, Bauschutt eines abgerissenen Gebäudes im Vordergrund.

Lebenszyklusbetrachtung

Um den heutigen Anforderungen an Gebäude wie Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit, Dauerhaftigkeit, Umnutzbarkeit und Rückbaubarkeit gerecht zu werden, ist eine vorausschauende und ganzheitliche Planung erforderlich. Verfahren wie die LCA unterstützen dabei.

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Kreislaufwirtschaft und zirkuläres Bauen

Foto, Ansicht eines Schrottplatzes aus der Vogelperspektive

Kreislaufwirtschaft und zirkuläres Bauen

Kreislaufwirtschaft bedeutet, Materialien möglichst lange im technischen oder biologischen Kreislauf zu führen. Für das zirkuläre Planen, Bauen und Sanieren sind verschiedene Grundlagen sowie Strategien, Instrumente und Praxisansätze von Bedeutung.

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Modulares Bauen

Foto, ein vorgefertigetes Bauelement für ein modulares Gebäude hängt an einem Kran.

Modulares Bauen

Die modulare Bauweise ist eine flexible, stabile und nachhaltige Alternative zur traditionellen Bauweise. Das serielle Sanieren basiert auf dem gleichen Prinzip.

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Nachhaltigkeit in Quartieren

Foto, grüne Bäume und Sträucher säumen einen breiten Weg zwischen Wohngebäuden unter blauem Himmel mit wenigen Wolken.

Klimaresilienz und Nachhaltigkeit in Quartieren

Um ein zukunftsfähiges Quartier zu entwickeln und das komplette Optimierungspotenzial auszuschöpfen, müssen unterschiedliche Handlungsfelder zusammen gedacht werden. Schließlich ist ein nachhaltiges Quartier mehr, als die Summe optimierter Gebäude.

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Nachhaltigkeitszertifizierungen

Foto, Nahaufnahme einer Frau und eines Mannes mit Schutzhelm und Warnweste. Der Mann zeigt auf etwas außerhalb des Bildauschnittes.

Nachhaltigkeitszertifizierungen

Zertifizierungssysteme stellen ein belastbares Werkzeug dar, um nachhaltige Bauprojekte durch quantifizierbare Kriterienkataloge zu bewerten, zu fördern und um unterschiedliche Vorhaben miteinander zu vergleichen.

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Baustoffe

Foto, frontale Ansicht eines Regals mit verschiedenen Holz-, Stein- und Metallbaustoffen.

Baustoffe

Die Auswahl der Baustoffe spielt im Zusammenhang mit Klimaneutralität eine bedeutende Rolle. Leistungsfähige Dämmstoffe erhöhen die energieeffizienz von Gebäuden, Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen schonen Ressourcen und vermeiden Emissionen.

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Green und Sustainable Finance

Foto, Nahaufnahme einer großen Glasfassade, in der sich ein nebenstehender Baum spiegelt.

Green Finance im Gebäudebereich

Es sind im großen Umfang Investitionen erforderlich, um Emissionen im Gebäudebereich wirksam zu reduzieren. Grüne Finanzierungen für klimafreundliche Investitionen können dabei helfen, privates Kapital für die erforderlichen Maßnahmen zu mobilisieren.

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Interviews zum Thema nachhaltiges Bauen und Sanieren

Foto, Martin Wiesner und Katrin Kanus-Sieber
Interview aus dem Newsletter

Neues Europäisches Bauhaus: Wie aus einem Kinderwagenwerk ein Zukunftslabor wird

Eine ehemalige Kinderwagenfabrik in Zeitz wird zum Reallabor für klimaneutrales Bauen und gesellschaftliche Transformation. Im Interview erklären Martin Wiesner und Katrin Kanus-Sieber, wie aus einer Industriebrache ein Zukunftsort entsteht.

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Foto, Andrea Gebhard
Interview aus dem Newsletter

„Bauen heißt Vertrauen“

Innovative Bauweisen brauchen Eigenverantwortung – und gegenseitiges Vertrauen. Im Gespräch mit BAK-Präsidentin Andrea Gebhard über die Grenzen starrer Normen, den Gebäudetyp E als Zukunftsansatz und die Schönheit langlebiger Gebäude.

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Foto, Dr. Martin Pehnt
Interview aus dem Newsletter

„Sanierung mit Augenmaß, Vernunft und Weitblick“

Ein Gespräch mit Prof. Martin Pehnt, Geschäftsführer und Vorstand des Heidelberger ifeu-Instituts, über die Vereinbarkeit von Klimaschutz und bezahlbarem Wohnen, kluge Sanierungsstrategien und Chancen der EPBD. Von: ifeu – Institut für Energie- und Umweltforschung gGmbH

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Foto, Dr. Gunter Mann
Interview aus dem Newsletter

„Grün ist kein Luxus, sondern kluge Klimaanpassung“

Gunter Mann, Präsident und Geschäftsführer des BuGG, spricht über unterschätzte Zukunftspotenziale der Gebäudebegrünung, konkrete Möglichkeiten im Bestand und warum gerade die Solar-Gründächer besonders wirkungsvoll sind.

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Foto, Dag Schaffarczyk
Interview aus dem Newsletter

„Ich verbaue nur, was ich auch in den Mund nehmen würde“

Der Holzmechaniker und Architekt Dag Schaffarczyk fordert ein radikales Umdenken: Weg von schematischen Lösungen hin zu Suffizienz und klugen Sanierungsansätzen. Ein Interview mit überraschenden Einsichten.

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Foto, Heike Böhmer
Interview aus dem Newsletter

„Nachhaltiges Bauen muss klug sein“

Ob Hitze, Hochwasser oder starke Unwetter – der Klimawandel wird auch in Deutschland zunehmend erlebbar. Wie gute Klimaanpassung und zukunftsfähiges Bauen aussehen könnten, erklärt die Heike Böhmer, Leiterin des Instituts für Bauforschung, im Interview.

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Foto, Dr. Ralf Pude
Interview aus dem Newsletter

„Die Baubranche muss öfter über den Tellerrand schauen"

Ein Gespräch mit dem Agrarwissenschaftler Prof. Dr. Ralf Pude über Zukunftspotenziale von nachwachsenden Rohstoffen und warum Agrarexperten öfter zu Bauthemen befragt werden sollten.

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Foto, Lisa Graaf
Interview aus dem Newsletter

„Die Lebenszyklusperspektive als Gewinnerthema begreifen“

Lisa Graaf, Senior Projekt Managerin am Building Performance Institute (BPIE), fordert eine gesetzliche Verankerung der Ökobilanzierung. Ein Gespräch über wichtige Lehren aus anderen Ländern und fehlenden Pragmatismus in der deutschen Politik.

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Foto, Ute Dechantsreiter
Interview aus dem Newsletter

„Zirkuläres Bauen gelingt – wenn Hersteller mehr Verantwortung übernehmen“

Seit drei Jahrzehnten arbeitet und forscht die Architektin Ute Dechantsreiter dazu, wie gut erhaltenen Bauteilen nach dem Abbruch neues Leben eingehaucht werden kann. Ein Interview zu Wirtschaftlichkeit, Produktverantwortung und praktischen Tipps.

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Foto, Torsten Nehls
Interview aus dem Newsletter

„Wir müssen aufhören zu philosophieren – und endlich umsetzen!“

Ein Gespräch mit Torsten Nehls, Projektplaner und Mitbegründer der European Smart + Green Initiative, über sinnlosen Materialeinsatz, über Trägheit und Angst – und darüber, dass effiziente, nachhaltige Bauprojekte endlich Rückenwind erfahren!

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Foto, Dr Stefanie Weidner
Interview aus dem Newsletter

„Mehr Mut für nachhaltiges Bauen!"

Energie, Ressourcen und Nachhaltigkeit sind Themen, die die Baubranche bewegen. Ein Gespräch mit der Architektin und Stadtplanerin Dr. Stefanie Weidner über Nachhaltigkeitsstrategien, skandinavische Vorbilder und wie Beton nachhaltiger werden kann.

zum Interview

Downloads und Tools

Downloads

  • Praxishilfen

    Glossar zum klimaangepassten und ressourcenschonenden Bauen

    Das vorliegende Glossar soll dazu beitragen, ein gemeinsames Begriffsverständnis zum klimaangepassten und ressourcenschonenden Bauen zu schaffen und damit eine gute Grundlage für eine zielführende Debatte zu bilden und anzuregen.

    Stand: Januar 2026

    PDF 10 MB

  • Leitfäden

    A wie Zirkulär – Ein Leitfaden zum Planen und Bauen im Kreislauf

    Der Leitfaden gibt einen Einblick, welche Chancen das zirkuläre Planen und Bauen birgt, aber auch, welche Herausforderung noch existieren. Weiterhin liefert er wertvolle Anregungen durch wegweisende Praxisbeispiele im In- und Ausland.

    Stand: November 2024

    PDF 7 MB

  • Leitfäden

    Zirkuläres Bauen erfolgreich gestalten

    Der Leitfaden richtet sich an Entscheidungstragende, Bauverantwortliche und Planende, die ein Umfeld für kreislauffähiges Bauen schaffen bzw. zirkuläre Bauvorhaben erfolgreich umsetzen möchten. Ergänzt wird er durch Textbausteine und PDF-Checklisten.

    Stand: Oktober 2024

    PDF 4 MB

  • Studien & Berichte

    Geschäftsmodelle für zirkuläres Bauen und Sanieren – Die Rolle innovativer Geschäftsmodelle in der Transformation des Bausektors

    Die dena-Studie bietet einen fundierten Einblick in die zirkuläre Transformation des Bausektors und beleuchtet den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden sowie Geschäftsmodelle und Praktiken, die eine zirkuläre Zukunft in der Bauindustrie ermöglichen.

    Stand: November 2023

    PDF 1 MB barrierefrei

  • Studien & Berichte

    Baustoffe aus nachhaltigen Ökosystemen – Paludikulturen in einer Schnittstellenfunktion für den Klimaschutz

    Paludikulturen, also Pflanzenkulturen, die in Mooren angebaut werden, verbinden Moorschutz, Klimaschutz sowie produktive Landwirtschaft und bieten Chancen für die Gewinnung von Baustoffen aus nachhaltigen Ökosystemen.

    Stand: Juni 2023

    PDF 597 KB barrierefrei

  • Studien & Berichte

    Nachhaltiges Bauen und Sanieren – in den Vorschriften und Vorgaben auf europäischer und nationaler Ebene

    Die Studie bietet einen Überblick über Nachhaltigkeitsaspekte in nationalen sowie europäischen Vorschriften und Vorgaben zu Gebäuden sowie zu Plänen der EU in Bezug auf das nachhaltige Bauen und Sanieren.

    Stand: März 2023

    PDF 2 MB

  • Praxishilfen

    Klimaangepasste Gebäude und Liegenschaften – Empfehlungen für Planende, Architektinnen und Architekten sowie Eigentümerinnen und Eigentümer

    Die Umsetzung klimaangepasster Gebäude und Liegenschaften ist eine komplexe Gemeinschaftsaufgabe aller am Bau Beteiligten. Um sie bewusst, ganzheitlich und wirksam zu bewältigen, greift diese Broschüre die Themenfelder und Gestaltungsspielräume auf.

    Stand: Januar 2023

    PDF 8 MB

  • Studien & Berichte

    Lebenszyklus-Fahrplan für Gebäude

    Diese Publikation des Buildings Performance Institute Europe (BPIE) identifiziert Maßnahmen und Meilensteine zur Integration einer Lebenszyklusperspektive im Gebäudebereich in Deutschland. BPIE – Buildings Performance Institute Europe

    Stand: Januar 2023

    PDF 1 MB

  • Handreichung für eine nachhaltigkeitsorientierte Planung und Beschaffung

    Impulse für mehr Klimaschutz, langfristige Wirtschaftlichkeit und gesunde Innenräume im Rahmen öffentlicher Planungs- und Beschaffungsprozesse. DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.

    Stand: Juli 2021

    PDF 1 MB

  • Wege zur Planung eines nachhaltigen Gewerbegebietes

    Planungs- und Entscheidungshilfe für die Entwicklung von nachhaltigen und klimaresilienten Gewerbegebieten. Energieagentur Rheinland-Pfalz GmbH

    Stand: Februar 2023

    PDF 2 MB

  • Studien & Berichte

    Kreislauffähigkeit des deutschen Gebäudesektors

    Der Gebäudesektor birgt große Potenziale für Ressourcenschonung und Klimaschutz. Der Bericht zeigt, wie Kreislaufwirtschaft im Bauwesen Emissionen senken und neue Wertschöpfung ermöglichen kann.

    Stand: März 2026

    PDF 2 MB barrierefrei

Tools

  • Toolbox

    Energiebedarf und Lebenszyklusanalyse

    Werkzeug für energetische Vordimensionierung und Ökobilanzierung

  • Toolbox

    eLCA – Online-Ökobilanztool

    Das Online-Tool eLCA des BBSR unterstützt bei der Lebenszyklusanalyse.

  • Toolbox

    EcoTool

    Das EcoTool ermöglicht bereits in der frühen Planungsphase die umfassende Ökobilanzierung eines Bauprojekts.

  • Toolbox

    Ökobilanzrechner für Photovoltaikanlagen

    Dieses Online-Tool ermöglicht vereinfachte Berechnungen des Umweltprofils der PV-Stromerzeugung.

  • Toolbox

    natuREbuilt Planungstool

    Digitales Planungstool des österreichischen Innovationsnetzwerks natuREbuilt für ökologisches, mehrgeschossiges Bauen.

  • Toolbox

    Gebäude-Klimarechner

    Mit dem Tool können Immobilienbesitzende oder Projektverantwortliche mit wenigen Angaben die klimarelevanten Daten eines Gebäudes errechnen, dann verschiedene Umbau- oder Ersatzneubau-Szenarien wählen und die Gesamtwirkung der Entscheidungen vergleichen.

  • Klimaschutz-Konfigurator

    Der Klimaschutz-Konfigurator des InformationsZentrum Beton bietet Planenden die Möglichkeit, das Treibhauspotenzial von Betonbauteilen zu ermitteln und zeigt mögliche CO2-Einsparungen auf. InformationsZentrum Beton

  • Toolbox

    MEETonline Bauteilvergleich

    Das Tool ermöglicht die parellele Erstellung zweier Bauteilökobilanzen für zwei Bauteilaufbauten der Gebäudehülle und den einfachen Vergleich von Herstellungsenergiebedarf, Verbrauch im Nutzungszeitraum sowie CO2-Emissionen. Passivhaus Institut

  • Anleitung zum Sanierungs-Check

    Die „Anleitung zum Sanierungs-Check“ und das dazugehörige Excel-Tool unterstützen dabei, im Vorfeld von Sanierungen belastbare und transparente Aussagen zu Einsparpotentialen an der Gebäudehülle von Nichtwohngebäude zu treffen. Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen

  • Toolbox „Klimaneutrales Bauen“ der DGNB

    Die Toolbox bietet Akteuren der Bau- und Immobilienbranche zentrale Informationen, Handlungsempfehlungen und Instrumente an die Hand, um Gebäude und Quartiere klimaneutral zu planen, bauen und zu betreiben. DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.

  • Toolbox „Zirkuläres Bauen“ der DGNB

    Die Toolbox bietet Akteuren der Bau- und Immobilienbranche Informationen, Checklisten, Publikationen und mehr rund um die Implementierung zirkulärer Strategien in der Praxis. DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.

Weitere Downloads und Tools

Downloads

Der Downloadbereich bietet eine übersichtliche Zusammenstellung von Fachinhalten zum Herunterladen, z. B. Gesetze, Verordnungen, Handreichungen, Checklisten, Leitfäden und vieles mehr.

Zu den Downloads

Toolbox des Gebäudeforums

Das Internet hält eine Vielzahl an Tools zu den Themen Analyse, Planung, Förderung, Wirtschaftlichkeit, Bilanzierung, Berechnungsverfahren, Gebäudehülle, Klimaresilienz, Gebäudetechnik, erneuerbare Energien, Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit bereit.

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Best-Practice-Beispiele und Innovationen

Foto, zweistöckiges Holzhaus mit Balkon, großen Fenstern und Sitzbereich auf der Terrasse, umgeben von Wiese und Wald im Hintergrund.
Foto, Mehrstöckiges Wohngebäude mit blauen und gelben Fassadenteilen, Balkonen und blühenden Kirschbäumen davor.
Foto, Mehrfamilienhaus mit roter Fassade, drei Stockwerke, Balkone und Fenster. Im Vordergrund stehen geparkte Autos und ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Foto, Rohbau eines Hauses aus Stroh und Holz mit drei Arbeitern und Baugeräten im Garten neben einem bestehenden Haus
Foto, Zweistöckiges Fachwerkhaus mit gelben Ziegeln und grünen Holzbalken an einer Straße
Foto, Modernes Bürogebäude der RAG-Stiftung mit großen Glasfenstern, umgeben von Wiesen und Bäumen unter klarem Himmel
Foto, Zuschauer auf Rängen sitzend
Grafik, Simulation eines modernen, quadratischen Gebäudes mit Fassade aus geometrischen Elementen.
Foto, Modell des Aufbaus einer kreislauffähigen Wand.
Foto, oberer Teil eines mehrstöckigen Gebäudes von außen. Zwischen den Fenstern befinden sich rote Fassaden-Elemente. Auf dem Gebäude ist ein Schriftzug angebracht.
Foto, Strohballenhaus Giebelseite mit Holzverkleidung
Foto, schmale Außenseite von Einfamilienhaus mit dunkler Fassade mit verschiedenen Fassadenelementen.
Foto, Außenansicht von einstöckigem mit goldenen Aluminiumelementen verkleidetem Gebäude.
Foto, Außenansicht der Werkhalle Alnatura Arbeitswelt.

Zahlen und Daten

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Folgende Diagramme entstammen dem dena-Gebäudereport 2026. Der Gebäudereport als PDF-Download sowie weitere interaktive Diagramme mit Zahlen und Daten zum Gebäudebestand in Deutschland können auf der Themenseite zum Gebäudereport 2026 abgerufen werden.

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Klimaresilienz

Klimaresilienz beschreibt die Fähigkeit eines Gebäudes oder eines Quartiers, sich an die Folgen des Klimawandels anzupassen und widerstandsfähig zu sein.

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Grafik, Ausschnitt einer Fassade mit Fenstern und Balkonen in dreieckiger, geometrischer Anordnung.

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Im Gebäudebereich entstehen kontinuierlich mutmachende Projekte mit Vorbildfunktion. Das Best-Practice-Portal macht sie sichtbar und stellt Informationen zu Herausforderungen, Lösungsansätzen sowie Ansprechpartnerinnen und -partnern zur Verfügung.

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Energieeffizientes Bauen und Sanieren wird bundesweit durch zahlreiche Förderprogramme unterstützt. Auch für Industrie und Gewerbe stehen Förderangebote zur Verfügung, die Maßnahmen zur Steigerung der Energie- und Ressourceneffizienz erleichtern.

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Digitale Methoden und Tools

Der Bausektor ist für einen Großteil des Energieverbrauchs und Abfallaufkommens in Deutschland verantwortlich. Digitale Methoden und innovative Tools helfen dabei, Energieeffizienz sowie Wiederverwertung und Recycling zu gewährleisten und zu optimieren.

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Foto, Schultafel mit Vielzahl an mathematischen Formeln beschriftet.

Grundsätze für Energieausweise

Alle Energieausweise basieren auf ähnlichen allgemeinen Grundsätzen in Bezug auf Aufbau und Berechnung. Unterschiede ergeben sich vor allem aus Gebäudetyp (Wohn- oder Nichtwohgebäude) und dem Grund der Ausstellung (Neubau, Sanierung oder Verkauf).

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