Energiesprong-Pilot Köln Zollstock

Das einstige Nachkriegsgebäude erfüllt bereits heute die hohen Energieeffizienzstandards, die für Neubauten ab 2025 gesetzlich vorgeschrieben sind. Das Projekt macht deutlich, welche Energiesprünge im Bestand möglich sind.

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren ist das erste Energiesprong-Projekt, das die Prinzipien des kreislaufgerechten Bauens in den seriellen Sanierungsansatz integriert. Dazu wurde eine Konstruktion entworfen, die nachhaltig, rückbaubar und recyclingfähig ist. Die Fassadenelemente sind in Holztafelbauweise hergestellt, mit Zellulosedämmung gefüllt und wurden so geplant, dass sich die verbauten Materialien am Ende des Lebenszyklus wieder sauber voneinander trennen lassen. Dies ermöglicht eine weitere Nutzung im Rahmen der zirkulären Bauwirtschaft.

Großen Wert legten die Architekten zudem auf eine hochwertige Fortschreibung des Städtebaus. Gerade im Hinblick auf die architektonisch und qualitativ oft wenig überzeugenden Nachkriegsbauten bietet sich im Rahmen der seriellen Sanierung die Chance, die energetische Modernisierung mit der gestalterischen Optimierung zu verbinden.

Die Sanierung erfolgte weitestgehend minimalinvasiv und war somit mit vergleichsweise wenig Eingriffen in die bewohnten Wohnungen verbunden. Die 16 Mietparteien konnten während der gesamten Sanierungszeit in ihren Wohnungen verbleiben. Innerhalb weniger Monate ist 992 Quadratmeter klimaneutraler Wohnraum zu weiterhin bezahlbaren Mietpreisen entstanden.

In dem Gebäude sind zwei Wärmepumpen in Kaskadenschaltung mit jeweils 16 kW_th im Einsatz. Ergänzt werden diese durch einen 950 Liter Pufferspeicher. Als Wärmequelle dient die Außenluft. Die Effizienz der Anlage liegt bei 4 (JAZ). Die Trinkwassererwärmung erfolgt durch dezentrale, wohnungsweise Durchlauferhitzer. Am Gebäude selber kommt eine fassadenintegrierte, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit 64 KW_P zum Einsatz. Bei der Sanierung wurden vorgefertigte Fassadenelemente mit hohem Dämmstandard und dezentralen Lüftungseinheit samt Wärmerückgewinnung eingesetzt. Darüber hinaus wurden alle Heizkörper ausgetauscht und mit Heizkörperventilatoren ausgestattet, wodurch die Wärme effizienter an die Raumlauft übertragen werden kann.

Die Bewohnerinnen und Bewohner sind durch die Sanierung komplett von fossilen Brennstoffen entkoppelt und damit dauerhaft vor steigenden Energiepreisen geschützt. Trotz Erhöhung der Kaltmiete um 1,50 Euro pro Quadratmeter müssen die Mietparteien durch die Energieeinsparungen unterm Strich nicht mehr bezahlen als vor der Sanierung.

Das Gebäude übertrifft nach der Energiesprong-Sanierung den klimaneutralen NetZero Standard, denn es erzeugt mehr Energie, als die 16 Mietparteien für Heizung, Strom und Warmwasser benötigen. Dank des erreichten 40 EE Standards verbraucht es nach der energetischen Sanierung maximal 40 Prozent des laut GEG zulässigen Energiewertes.