Projekt
In Berlin-Schöneberg wurde eine ehemalige Fahrzeughalle revitalisiert und in einen nachhaltigen, flexiblen Bürokomplex umgewandelt. Die umgebaute Mall of BR vereint 64 moderne Arbeitsplätze, Coworking-Bereiche und Event-Flächen unter einem Dach.
Das Projekt setzt auf serielle Sanierung und kreislauffähige Bauweisen. Wesentliche Elemente wie das Stahltragwerk und die Außenmauern blieben erhalten, während vorgefertigte Holzrahmenbauelemente und Recyclingmaterialien die Konstruktion ergänzten. Die Sanierung wurde nach dem Energiesprong-Prinzip umgesetzt, das auf vorgefertigten Bauelementen und der Integration von erneuerbaren Energien basiert, um klimaneutrale Gebäude zu schaffen.
Neben innovativer Technik wie Erdwärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Batteriespeichern steht die Ressourcenschonung im Mittelpunkt.
- 65% Erneuerbare Energien
- Nichtwohngebäude
- Sanierung
- Serielles Sanieren
- Wärmepumpe
- Zirkuläres Bauen
Bautafel:
BAUVOLUMEN
BGF: 1.100 m2²
BAUZEIT
Sanierungszeitraum: August 2022 - Oktober 2023
BAUKOSTEN
Investitionsvolumen: ca. 3.165.000 €
VERWENDETES MATERIAL
vorgefertigten Fassadenelementen in Holzrahmenbau
Zellulose-Einblasdämmung aus recyceltem Papier
Fassadenbleche aus Zink
Terrazzo-Bodenplatten aus recyceltem Granulat
Teppichboden aus recyceltem Polyamid
Akustisch wirksame Holzwolle-Leichtbauplatten
VERWENDETE GEBÄUDETECHNIK
Erdwärmepumpe in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW)
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Natürliche Lüftungssysteme
Stehleuchten mit Präsenzmeldern
Herausforderungen
Das Entsorgungsunternehmen Berlin Recycling befand sich auf Wachstumskurs und war bestrebt, sich weiteren Veränderungsprozessen zu stellen: Fortschreitende Digitalisierung, komplexere Anforderungen der Kunden und eine zunehmend erweiterte Markterschließung erforderten von den Mitarbeitenden und dem Unternehmen ein höheres Maß an Flexibilität, Kreativität und Entschlossenheit. Mobile Arbeit, die Bedeutung sinnstiftenden Arbeitens und der Fachkräftemangel stellten zusätzliche Herausforderungen an den Arbeitsplatz der Zukunft.
Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die alte Fahrzeughalle des Unternehmens zu einem modernen und flexiblen Bürokomplex umgebaut. Dieses Upcycling-Projekt spiegelte die strategische Ausrichtung von Berlin Recycling wider und markierte einen wichtigen Schritt in Richtung einer nachhaltigen Entwicklung. Durch die Umgestaltung wurde nicht nur der Wunsch nach hybrider Arbeit und Homeoffice adressiert, sondern auch das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit im Alltag gestärkt.
Ziele & Erfolge
Das Upcycling-Projekt verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz zur Nachhaltigkeit, wobei verschiedene Maßnahmen ergriffen wurden, um den Ressourcenverbrauch zu minimieren. Ein zentrales Merkmal war die Entscheidung, die äußeren Mauern und das Stahltragwerk der Halle zu erhalten, um den Materialaufwand zu verringern. Die bestehende Bodenplatte wurde weiterverwendet und nur geringfügig ergänzt, um Beton zu sparen.
Die Außenwände der Mall bestehen aus vorgefertigten Fassadenelementen in Holzrahmenbau. Es wurde eine Zellulose-Einblasdämmung aus recyceltem Papier verwendet, um eine effiziente Wärmedämmung zu gewährleisten.
Ein weiterer Aspekt des Projekts sind die akustisch wirksamen Holzwolle-Leichtbauplatten, die Schall dämpfen und auf recycelte Materialien setzen.
Die Fassadenbleche aus Zink sind langlebig sowie vollständig recycelbar. Pendelleuchten und Terrazzo-Bodenplatten aus recyceltem Granulat sowie Teppichboden aus recyceltem Polyamid fördern die Wiederverwendung und unterstützen die ökologische Verträglichkeit.
Die Integration von Photovoltaikanlagen und einem Batteriespeicher auf dem Dach der Mall reduziert den externen Stromverbrauch. Die Beheizung der Mall erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), das sowohl Strom als auch Wärme produziert.
Lessons learned
Berlin Recycling recycelt Papier und Pappe sowie weitere Wertstoffe und leistet so einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Kreislaufwirtschaft. Mit ihrer „Mall of BR“ zeigt das Unternehmen, wie Abfall durch Know-how und Kreativität in eine neue, moderne Arbeitsumgebung umgewandelt werden kann.
