Gemeinschaftshaus in Finowfurt

Das ortsbildprägende Fachwerkgebäude aus den 1890er-Jahren im Dorfkern von Finowfurt/Brandenburg wurde von der Spreeplan Projekt UG in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Schorfheide ökologisch saniert und durch einen Anbau mit Aufzug um einen barrierefreien Zugang erweitert. Bei der Sanierung wurde erhalten und aufgearbeitet, was über eine lange Lebensdauer und hohe Qualität verfügt. Bauteile in schlechtem Zustand wurden möglichst originalgetreu und mit traditionellen Techniken ersetzt.

Die Sanierung erfolgte mit zirkulären Naturbaustoffe, wodurch ein langlebiges, ganzheitliches, gesundheitlich wertvolles und ökologisches Projekt realisiert werden konnte. Die eingesetzten Naturbaustoffe sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen die Räume wieder strahlen. Außerdem bilden eine dezentrale Warmwasserversorgung und die Naturbaustoffe, wie sie etwa in der Lehmklimadecke zum Einsatz kamen, die Grundlage für das Low-Tech Konzept.

Heute befinden sich in dem Dorfgemeinschaftshaus ein großzügiger Mehrzweckraum für Trauungen, Veranstaltungen und Ausstellungen, eine Bibliothek sowie Büros des Ortschronisten, des Ortsvorstehers und eines Vereins.

Das Dorfgemeinschaftshaus ist ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur im ländlichen Raum. Es ist soziales und kulturelles Zentrum für die örtliche Bevölkerung und dient darüber hinaus der Förderung des Vereinslebens. Unter dieser Prämisse stand primär der Aspekt der barrierefreien und nachhaltigen Umgestaltung durch Verwendung natürlicher und ressourcenschonender Baustoffe bei geringstmöglichem Wartungsaufwand (Low-Tech) an zentraler Stelle. Im Allgemeinen sollten die Räumlichkeiten, vor allem im Dachraum, besser genutzt werden können, was mit einer Erweiterung der Belichtungsflächen und einer Erhöhung des Drempels einhergehen sollte. Funktionalität gepaart mit einer möglichst umweltschonenden, langlebigen Bauweise lag im Fokus aller Betrachtungen. Obwohl so viel wie möglich am Bestand erhalten bleiben sollte, stand das Thema der barrierefreien Erschließung ebenfalls als zentrale Aufgabe im Raum, die durch den Anbau eines neuen Erschließungstraktes mit integriertem Aufzug gelöst werden sollte.

Um das historische Gebäude energieeffizienter nutzen zu können, wurde auf die Innenseite der Außenwände eine mineralische Dämmung aufgebracht. Diese Konstruktionsweise ist hochgradig diffusionsoffen und bietet so gerade im Fachwerkbau eine hochwirksame und bauphysikalisch schadensfreie, ökologische Alternative zu konventionellen Lösungen. Auch die Dämmung mit ökologischer Holzweichfaser im Dachbereich trägt zur energetischen Aufwertung des Gebäudes bei. Die sehr reduzierte Haustechnik mit der wassergeführten Flächenheizung und einer dezentralen Wasserversorgung bringen erhebliche Energieeinsparpotenziale mit. 

Auch naturschutzrechtliche Belange waren zu berücksichtigen, da das Bestandsgebäude unter seinem überstehenden Dach bereits seit Jahrzehnten zahlreiche Vogelarten und Fledermäuse beherbergte. Die Integration von Nistmöglichkeiten für Vögel, Unterschlupf für Fledermäuse sowie Maßnahmen gegen den Vogelanprall wurde dementsprechend im Bauprozess besonders bedacht: Entlang der Traufen des Gebäudes wurden 60 Nistkästen für 120 Brutpaare montiert. Diese wurden bei der Installation bereits mit weichem Nistmaterial befüllt, sodass die neuen Bewohner ihr Haus quasi "schlüsselfertig" beziehen konnten.