SüdSan: Vom Altbau zum Klimaschützer

Im Rahmen des Forschungsprojekts SüdSan wurden zwei Mehrfamilienhäuser der baukulturell wertvollen Südtiroler-Siedlung in Bludenz, Österreich, umfassend saniert. Das Modellvorhaben zeigt, wie Klimaschutz, Energieeffizienz und Sozialverträglichkeit in Einklang gebracht werden können. Die beiden Gebäude, errichtet in den Jahren 1942 und 1954, sind repräsentativ für viele kleinere Mehrfamilienhäuser aus der Mitte des 20. Jahrhunderts in Österreich, deren Bausubtanz sich oftmals noch im energetischen Originalzustand zu befindet. 

Die Zielsetzung des Projekts war ambitioniert: Es sollte demonstriert werden, dass auch ältere Gebäude mit marktverfügbaren Technologien nach modernen Klimaschutzanforderungen saniert werden können, ohne die soziale Verträglichkeit für die Bewohner zu beeinträchtigen. Dies ist besonders relevant, da die Südtiroler-Siedlung vorrangig einkommensschwachen Haushalten zur Verfügung steht. Neben der Verbesserung der Energieeffizienz wurde auf eine optimierte Kostenstruktur über den gesamten Lebenszyklus der Gebäude geachtet, um langfristig nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu schaffen.

Die Gebäude in Mischbauweise wurden mit hochgedämmten Gebäudehüllen saniert. Im kleineren Gebäude kam ein Wärmedämmverbundsystem aus Holzweichfaserplatten zum Einsatz, während das größere Gebäude mit einer vorgefertigten Kreuzlagen-Holzkonstruktion gedämmt wurde. Der Dachstuhl wurde in beiden Fällen erneuert und angehoben, um zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen. Beide Dächer wurden mit Zellulose isoliert, und die Keller erhielten eine Kombination aus Außen- und Innendämmung.

Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern unterstützt die Energieversorgung und erzielt eine Jahresenergieausbeute von 27.453 kWh (SüdSan 1) bzw. 16.833 kWh (SüdSan 2). Energietechnisch wurden zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, die die Luftqualität erheblich verbessern und Lüftungswärmeverluste minimieren. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Wärmepumpen: eine Sole-Wärmepumpe im kleineren und eine Luft-Wärmepumpe im größeren Gebäude. Für eine effiziente Wärmeverteilung bei niedrigen Temperaturen sorgen im kleineren Gebäude neu installierte Heizkörper, die von der Außenwand angefahren werden. Im größeren Gebäude kommt eine CEPA®-Energiefassade zum Einsatz. Dieses neuartige System kombiniert Dämmung, Heizen und Kühlen in einer Lösung. Die thermische Aktivierung der Außenwand erfolgt durch hydraulische Heizschlangen, die auf der Außenseite der Wände angebracht und mit einer hochdämmenden Schicht überdeckt werden. Das System bietet erhebliche Vorteile, da es ohne Eingriffe in die Innenräume installiert werden kann und daher auch für Sanierungen im bewohnten Zustand geeignet ist. Durch die großen Wärmeübertragungsflächen arbeitet das System mit niedrigen Vorlauftemperaturen, was eine besonders effiziente Nutzung erneuerbarer Energien ermöglicht. So trägt die CEPA®-Energiefassade zur Reduzierung von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen bei. 

Nach Abschluss der Sanierung liegen die Heizwärmebedarfe der beiden Gebäude mit 23,7 kWh/m²a und 29,3 kWh/m²a auf einem sehr niedrigen Niveau. Die gemessene Luftdichtheit ist exzellent, und die mit PHPP ermittelte Heizlast liegt bei 13 bzw. 19 W/m², was eine kleine Dimensionierung der Heizsysteme ermöglicht. Die Sanierung schuf nicht nur energieeffiziente Gebäude, sondern verbesserte auch die Infrastruktur. Neue Technikräume, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen wurden integriert. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, dass die Maßnahmen zu sozialverträglichen Warmmieten führen und die Bewohner von den verbesserten Wohnbedingungen dauerhaft profitieren.