Werkviertel Mitte in München

Seit 2016 wird das frühere Industriegelände im Münchener Stadtbezirk Berg am Laim in verschiedenen Bauphasen zum neuen Stadtquartier „Werksvierte-Mitte“ umgebaut. Aus den alten Werken der Firma Pfanni sind so bereits diverse Gewerbe-Betriebe, Büros, Clubs, Bars und Restaurants sowie Einrichtungen für Kunst, Kultur und Bildung entstanden. Hinzu kommen in den nächsten Jahren bis zu 600 Wohnungen. Leitmotiv der Transformation ist ein urenkeltaugliches Quartier, das heute und morgen Lebensfreude vermittelt und in dem Nachhaltigkeit in allen Bereichen gelebt wird. Dazu gehört auch, dass die eigenständige dezentrale Energie- und Wärmeversorgung des Viertels – orchestriert vom quartierseigenen Energieversorger werkkraft – hohen Umwelt-, Effizienz- und Redundanzanforderungen gerecht wird.  

Energieerzeugung:
Eines der zentralen Aspekte zur Reduktion von CO₂-Emissionen im Werksviertel-Mitte liegt in der Kopplung diverser Energieerzeugungsanlagen und Sektoren: Zwei Blockheizkraftwerke (BHKW) dienen als „Herzstück“ für die Wärme- und Stromerzeugung im Werksviertel. Die durch den Betrieb der BHKW entstehende Abwärme wird wiederum zur Erzeugung von Kälte, mittels Absorptionskältemaschinen (AKM) genutzt. Auch die beiden AKM erzeugen Abwärme, welche nicht ungenutzt in die Umwelt ausgestoßen wird. Stattdessen wird diese zu zwei Hochtemperatur-Wärmepumpen geleitet, welche erneut Wärme daraus erzeugt und mit etwa 80 bis 85° C in das Wärmeverteilnetz einspeist. Diese speziellen Hochtemperatur-Wärmepumpen tragen zur Deckung der Spitzenlastwärme des Viertels bei. Einen weiteren Teil des Wärmebedarfs liefern dezentrale Wärmepumpen. Im Gegensatz zu den HT-Wärmepumpen dient hier das Grundwasser als Wärmequelle. Zur Deckung der Spitzenlast dient darüber hinaus eine Power-to-Heat-Anlage (PtH-Anlage), welche überschüssige elektrische Energie nutzt, und daraus thermische Energie erzeugt. Alle Wärmepumpen speisen die erzeugte Wärme in ein Wärmeverteilnetz ein, das die Wärme optimal innerhalb des Quartiers verteilt. Während der warmen Sommermonate ist es auch möglich, die Funktionsweise der Wärmepumpen umzukehren, um die angeschlossenen Gebäude zu kühlen. Photovoltaik-Anlagen (mit einer Leistung von insgesamt ca. 800 kWp) auf den Dächern einzelner Werke im Werksviertel-Mitte sowie auf den ehemaligen Kartoffellagerhallen von Pfanni tragen neben den beiden BHKW zur Erzeugung elektrischer Energie bei.
Mit Hilfe von drei hybriden Rückkühlwerken wird bei kalten Außentemperaturen (von unter 1°C) klimafreundliche Umweltkälte genutzt. Die hybriden Trockenkühler, bei denen der Wärmeaustausch im Lamellenwärmetauscher mit angesaugter Außenluft abläuft, speisen die Kälte der Außenluft dann direkt in das Kaltwassernetz ein. Durch die kombinierte Nutzung von Abwärme und Umweltwärme/-kälte lassen sich erhebliche Wirkungs- und Effizienzsteigerung erzielen, die eine Reduzierung der gebäudebezogenen CO₂-Emissionen bewirken.Die Anlagen decken (nahezu) vollständig den elektrischen und thermischen (Wärme und Kälte) Energiebedarf der unterschiedlichen Verbraucher im Werksviertel Mitte sowie in Teilen auch deren Nachbarschaft ab. Der verbleibende Strombedarf wird durch das öffentliche Netz bereitgestellt bzw. Überschüsse in das öffentliche Netz eingespeist.

Energiespeicherung:
Thermisch isolierter Warmwasserspeicher bzw. Pufferspeicher:  Erzeuger- und Nutzerseite sind voneinander technisch und zeitlich getrennt und können – wann immer nötig – gekoppelt werden. Ein großer Vorteil dabei ist, dass die wärmeproduzierenden BHKW nicht gedrosselt werden müssen und stattdessen bei Volllast arbeiten können. Dadurch wird häufiges Ein- und Abschalten vermieden, sodass die Anlagen insgesamt schonender betrieben werden können. Dies reduziert den Verschleiß und erhöht in weiterer Folge die Lebensdauer der BHKW. 
Batteriespeicher mit zwei wichtigen Funktionen: Zum einen kann damit eine Deckung der Spitzenlast erfolgen. Zum anderen wird dieser für den Zweck von „Clean Voltage“, also zum Ausgleich von Spannungsschwankungen aus dem Stromnetz verwendet. Dies ist für einen anliegenden Industriebetrieb von großer Bedeutung und verhindert somit potentiell entstehende Schäden in deren Produktion. 
Der Energiekanal als „Hauptschlagader“ stellt die essenzielle Grundlage für die effiziente Verteilung der erzeugten Energie. Der unterirdische, begehbare Kanal stammt noch aus der ehemaligen industriellen Nutzung des Areals und verläuft einmal quer durch das gesamte Werksviertel-Mitte. 
Ehemals diente dieser zur Verteilung des erzeugten Prozess- und Heizdampfes sowie von elektrischer Energie, welche in die Produktionshallen, Silos und sonstigen Gebäude verteilt wurde.