Wohnquartier „Im Metzgergrün“

Das in den 1950er Jahren errichtete Quartier „Im Metzgergrün“ mit rund 250 kleinen Wohnungen ist durch eine kleinteilige, homogene Wohnbebauung in zweigeschossiger Zeilenbauweise mit geneigten Dächern gekennzeichnet und präsentiert sich als einheitlich gestaltetes städtebauliches Ensemble im südwestlichen Stadtteil Stühlinger der Stadt Freiburg. Kleine ruhige Quartiersstraßen, eine gute Durchgrünung und dem Wohnraum unmittelbar zugeordneten Grün- und Freiflächen sowie durch eine langjährige Bewohnerschaft, die sich durch ein gewachsenes Miteinander auszeichnet, sind in dem Quartier vorzufinden. Das Projekt gehört zu den Liegenschaften des kommunalen Wohnungsbauunternehmens Freiburger Stadtbau GmbH (FSB).

Im Jahr 2017 gewann das Architekturbüro Dietrich Untertrifaller aus Bregenz mit dem Landschaftsarchitekturbüro Ramboll Studio Dreiseitl (umfirmiert zu: Henning Larsen) aus Überlingen die Mehrfachbeauftragung zur Entwicklung des Quartiers. Das präsentierte Konzept sieht die Errichtung von ca. 550 Wohnungen vor und interpretiert den ursprünglichen Charakter der Siedlung auf moderne, zeitgemäße und zukunftsorientierte Weise durch hohe frei- und stadträumliche, soziale und nachbarschaftliche Qualitäten unter Einbeziehung ökologischer und nachhaltiger Aspekte. Dies soll den Bewohnerinnen und Bewohnern ein möglichst langes selbstbestimmtes Leben im Quartier ermöglichen.

Das Quartier wird in vier Bauabschnitten entwickelt. Dabei wird die Anzahl der Wohnungen mehr als verdoppelt und die Wohnfläche verdreifacht. Das Quartier ist verkehrsberuhigt, der ruhende Verkehr ist in Quartiersgaragen organisiert und durch ein Mobilitätskonzept mit einer Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten und Carsharing-Angeboten ergänzt. 

Als erste Maßnahme erfolgte die Verlegung des nördlichen Runzgewässers, um den Bewohnerinnen und Bewohnern bereits beim Bezug in die Gebäude des ersten Bauabschnitts eine hohe Aufenthaltsqualität mit Naherholungscharakter zu bieten. Der erste Bauabschnitt wird ab Anfang 2025 sukzessive bezugsfertiggestellt. 

Das neue Quartier Metzgergrün vereint nachhaltiges Bauen und soziale Verantwortung mit umfassendem Umweltbewusstsein und ist damit ein Beispiel für zukunftsfähige Stadtplanung:

• Das Quartier verfügt über großzügige verkehrsberuhigte Bereiche wie Spielstraßen oder shared spaces.
• Der ursprüngliche grüne Charakter wird durch gemeinschaftliche Freiräume und Flächen wiederhergestellt. Die Bewohnerinnen und Bewohner erhalten die Möglichkeit sowohl im privaten Rahmen als auch gemeinsam gärtnern zu können.
• An den Stirnseiten der viergeschossigen Gebäuderiegel sind Fassadenbegrünungen vorgesehen.
• Die klassische Massivbauweise wird durch Punkthäuser in zertifizierter Holzbauweise aufgelockert. Insgesamt verbindet sich ein ressourcenschonender, energieeffizienter Bau und Betrieb mit einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität.
• Auf die klimatischen Veränderungen im Stadtquartier wird einerseits durch die städtebauliche Ausformung des Gebäudeensembles und entsprechende Windschneisen zur Durchlüftung der Freiräume reagiert. Andererseits wird durch den Erhalt und die Wiederherstellung von Grünanteilen (z. B. auch Baumversetzungen) das Mikroklima im Quartier positiv beeinflusst.
• Für das neue Quartier wurde ein ganzheitliches Energiekonzept entwickelt, das einen ausgewogenen Mix aus Energieeffizienz, erneuerbaren Energien und Energieeinsparung enthält. Die Versorgung mit klimafreundlicher Energie und Wärme wird durch Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern und durch den Anschluss an das Fernwärmenetz gewährleistet.
• Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat der FSB für das Quartier Metzgergrün aufgrund der ökologischen, sozialen und ökonomischen Qualitäten das Quartiers-Erschließungszertifikat in Platin verliehen.