Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Die Anforderungen für bestehende Nichtwohngebäude unterscheiden sich je nach Bewertungsverfahren:

• Berechnung der Wärmedurchgangskoeffizienten (Bauteilverfahren) nach GEG § 48
• Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs (Bilanzierung) nach GEG § 50

Nach GEG § 48 sowie Anlage 7 kann der Nachweis über das Bauteilverfahren geführt werden. Die Anlage 7 enthält U-Werte für die zu sanierenden Bauteile, für "Wohngebäude und Zonen von Nichtwohngebäuden mit Innentemperaturen ≥ 19 °C" (normal beheizt) und für "Zonen von Nichtwohngebäuden mit Innentemperaturen von 12 bis < 19 °C" (niedrig beheizt).

Ausschlaggebend für die Einstufung einer Gebäudezone als normal oder niedrig beheizte Zone und damit auch für die Höhe der einzuhaltenden U-Wert-Anforderung im Bauteilverfahren ist nicht die geplante Raum-Solltemperatur für den Heizfall, sondern die nach DIN V 18599, Teil 10 für die jeweilige Nutzung im Standardnutzungsprofil vorgegebene Raum-Solltemperatur. Ein Ansatz als "niedrig beheizte Zone" mit einer Raum-Solltemperatur < 19° C ist demnach regelmäßig nur für folgende Nutzungen zulässig:

• Gewerbliche und industrielle Hallen - schwere Arbeit
• Gewerbliche und industrielle Hallen - mittelschwere Arbeit
• Lagerhallen, Logistikhallen

Die Anforderungen des GEG § 48 gelten als erfüllt, wenn alternativ der Jahres-Primärenergiebedarf bilanziert wird und dabei die Anforderungen nach GEG § 50 eingehalten werden. Für den Heizfall sind ebenfalls Zonen der Nutzungen nach DIN V 18599-10 zu verwenden. Die Norm gem. Tabelle 5 n) lässt jedoch für bestimmte Zonen abweichende niedrigere Temperaturen von 17 °C zu: „Beträgt bei einer Nutzung (z.B. Nebenflächen oder Lager) die Raum-Solltemperatur im Heizfall weniger als 19 °C (Nutzungen mit niedrigen Innentemperaturen), ist θ _i,h,soll =  θ _i,h,min = 17 °C anzusetzen.“

Diese Regelung ist auf folgende Zonen anzuwenden:

• 5 - Schalterhalle
• 6 - Einzelhandel/Kaufhaus
• 7 - Einzelhandel/Kaufhaus (mit Kühlproduktion)
• 15 - Küche – Vorbereitung, Lager
• 16 - WC und Sanitärräume in NWG
• 18 - Nebenflächen (ohne Aufenthaltsräume)
• 19 - Verkehrsflächen
• 20 - Lager, Technik, Archiv
• 24 - Foyer (Theater und Veranstaltungsbauten)
• 26 - Messe/Kongress
• 27 - Ausstellungsräume und Museum mit konservatorischen Anforderungen
• 32 - Parkhäuser (Büro – und Privatnutzung)
• 33 - Parkhäuser (öffentliche Nutzung)
• 36 - Labor

Die Auslegung XI-6 des BBSR nennt darüber hinaus ebenfalls Voraussetzungen, unter denen für Zonen eines Nicht-Wohngebäudes niedrige Innentemperaturen bei der Bilanzierung nach ENEV 2009 zugrunde gelegt werden können.

Referenzen:

• GEG § 48
• GEG § 50
• Auslegung XI-6

Nur wenn die Dachhaut eines ausgebauten und beheizten Dachgeschosses inklusive der unter den Dachziegeln liegenden Lattung (ggf. einschließlich Schalung, Abdichtung oder Bekleidung) ersetzt oder neu aufgebaut wird, sind für die betroffenen Bauteile die Anforderungen nach GEG Anlage 7 Zeile 5a/5b einzuhalten. Werden lediglich die Dachziegel ausgetauscht, so greifen die Anforderungen an Dachflächen nach GEG Anlage 7 Nr. 5 nicht.

An eine Dachhaut eines unbeheizten Daches, für das kein Ausbau oder eine beheizte Nutzung geplant ist, bestehen keine Anforderungen nach GEG, unabhängig davon, ob eine Lattung ersetzt oder neu aufgebaut wird.

Anforderungen an obere Geschossdecken:

Auch wenn keine Baumaßnahmen an der Außenhülle geplant sind, besteht nach GEG 2024 § 47 Abs. 1 eine Nachrüstpflicht an die obere Geschossdecke gegen unbeheizte Räume für bestehende Gebäude, wenn der Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2:2013-02 nicht erfüllt ist. Die Dämmmaßnahmen sind nach § 47 Abs. 1 und 2 durchzuführen. Die Anforderungen entfallen, wenn das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt ist und den Mindestwärmeschutz erfüllt. § 47 Abs. 3 und 4 beinhalten entsprechende Ausnahmen in Abhängigkeit der Anzahl der Wohneinheiten und bei Eigentümerwechsel.

Referenzen:

• Auslegungsstaffel XII-2
• GEG § 47

Gemäß der Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand des BMWi und des BMI vom 08.10.2020, Tabelle 1 „Geometrische Vereinfachungen und Korrekturen für den Rechengang“ dürfen innenliegende Treppenabgänge, die nach unten in den unbeheizten Bereich führen, übermessen werden. Entsprechend darf zur Festlegung der Systemgrenze im Fall eines offenen Kellerabgangs die Kellerdecke über den Kellerabgang durchlaufend angesetzt werden.

Dies gilt allerdings nicht bei Tiefgaragen, bei denen die Innentemperatur während der Heizperiode infolge starker Belüftung nur unwesentlich über der Außentemperatur liegt.

Referenzen:

• Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand

Der sommerliche Wärmeschutz ist nach GEG § 14 für Neubauten (und Erweiterungen/ Ausbauten > 50 m² Nutzfläche) zu erbringen. Die Anforderungen für Wohn- und Nichtwohngebäude unterscheiden sich.

Zur Nachweisführung stehen zwei Verfahren der DIN 4108-2:2013-02 zur Auswahl, das „strengere“ Sonneneintragskennwerteverfahren und die Simulationsberechnung, die vergleichsweise mehr Einflüsse und Maßnahmen berücksichtigen kann. In beiden Fällen sind die Randbedingungen der Norm zu verwenden.

Referenzen:

• GEG § 14
• DIN 4108-2:2013-02

Beim Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach dem Sonneneintragskennwertverfahren gilt für Wohngebäude gem. DIN 4108-2:2013-02 Tab. 8 Fußnote c: „Bei der Wohnnutzung kann in der Regel von der Möglichkeit zu erhöhter Nachtlüftung ausgegangen werden.“  Mögliche Situationen außerhalb dieses Regelfalls sind nicht benannt oder beschrieben. Man sollte also mit ingenieurmäßigem Sachverstand prüfen, ob eine nächtliche Lüftung durch die Bewohner möglich und zu erwarten ist. Sollte dies in Einzelfällen nicht möglich oder zu erwarten sein (z.B. auftretender Verkehrslärm oder Festverglasung), sollte hingegen kein erhöhter Nachtluftwechsel angesetzt werden.

Der zweite Satz des Buchstaben c) kann für Wohn- und Nichtwohngebäude angewendet werden: „Der Ansatz der erhöhten Nachtlüftung darf auch erfolgen, wenn eine Lüftungsanlage so ausleget wird, dass durch die Lüftungsanlage ein nächtlicher Luftwechsel von mindestens n = 2 h^-1 sichergestellt wird.“

Referenzen:

• GEG § 14 DIN 4108-2