Zusammenstellung technischer Möglichkeiten
Stand: November 2024
Zur Erfüllung der durch das Gebäudeenergiegesetz definierten Vorgabe der Verwendung von mindestens 65 Prozent Erneuerbaren Energien bei der Wärmeerzeugung können in Gebäuden, die sich im Eigentum von Wohneigentümergemeinschaften (WEGs) befinden, sowohl dezentrale als auch zentrale Heizanlagen zum Einsatz kommen.
Darüber hinaus ist es sinnvoll, verschiedene Konzepte für die Bereitstellung von Trinkwarmwasser zu prüfen.
- Dezentrale Anlagen
- Dezentrale Anlagen befinden sich im Eigentum der jeweiligen Wohnungseigentümerinnen oder -eigentümer (Sondereigentum) und beheizen nur eine Wohnung.
- Zentrale Anlagen
- Zu zentralen Anlagen gehören Wärmenetze, bei denen mehrere Gebäude mit leitungsgebundener Wärme versorgt werden. Anforderungen an Wärmenetze werden in §71 b GEG beschrieben. Für die Förderung wird zwischen Gebäudenetzen und Wärmenetzen unterschieden. Laut Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) können sich mindestens zwei und bis zu 16 Gebäude (Wohngebäude oder Nichtwohngebäude) bzw. bis zu 100 Wohneinheiten an ein Gebäudenetz anschließen. Werden mehr als 16 Gebäude oder 100 Wohneinheiten mit leitungsgebundener Wärme versorgt, dann handelt es sich um ein Wärmenetz.
- Ist das Gebäude der Wohneigentümergemeinschaft (WEG) an ein Netz angeschlossen, gehört die nötige Verteilinfrastruktur innerhalb des Gebäudes zum Gemeinschaftseigentum.
- Eine zentrale Versorgung liegt auch vor, wenn in einem Wohnhaus mehrere Wohnungen über einen im Haus befindlichen Wärmeerzeuger versorgt werden.
Im GEG benannte Optionen zur Umsetzung der 65-Prozent-EE-Regel
Sofern es der Platz für die Anlagentechnik und ggf. die Räumlichkeiten zur Lagerung von Brennmaterial erlauben, kommen grundsätzlich erst einmal alle in § 71 GEG genannten Umsetzungsoptionen dafür in Frage, die Anforderungen der 65-Prozent-EE-Regel in einem WEG-Gebäude zu erfüllen.
- Option 1: Wärmenetz
- Option 2: Wärmepumpe
- Option 3: Stromdirektheizung
- Option 4: Solarthermische Heizung
- Option 5: Flüssige oder gasförmige Biomasse
- Option 6: Wasserstoff-Heizung
- Option 7: Feste Biomasse
- Option 8: Wärmepumpen-Hybridheizung
- Option 9: Solarthermie-Hybridheizung
Detaillierte Infos zu den Umsetzungsmöglichkeiten
Weiterführende Informationen zu den in der zweiten Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) genannten Umsetzungsmöglichkeiten können der Themenseite „GEG 2024: Neue Regelungen" im Abschnitt „Optionen zur Umsetzung der 65%-EE-Regel" entnommen werden:
Heizsysteme, die besonders für Mehrfamilienhäuser in Betracht kommen
Auch wenn grundsätzlich alle in § 71 GEG genannten Optionen zur Erfüllung der 65%-EE-Regel in Betracht gezogen werden können, werden in der Praxis voraussichtlich vor allem folgende Heizsysteme in Mehrfamilienhäusern (MFHs) zum Einsatz kommen und sind damit von besonderem Interesse für WEGs:
- Dezentrale Heizsysteme zur Umsetzung der 65%-EE-Regel in einem MFH:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Luft-Luft-Wärmepumpe (Multi-Split Gerät)
- Gasbrennwertkessel / Gasetagenheizung
- Anforderungen §71f GEG: Zur Erfüllung der GEG-Vorgaben müssen mindestens 65 Prozent der Wärme mit nachhaltig hergestellter flüssiger oder gasförmiger Biomasse oder alternativ mit grünem oder blauem Wasserstoff erzeugt werden. Diesbezüglich muss die begrenzte Verfügbarkeit und eine voraussichtliche Preissteigerung berücksichtigt werden. Weiterhin sind bisher keine 100%-Wasserstoff-ready-Geräte am Markt verfügbar.
- Zentrale Heizsysteme zur Umsetzung der 65%-EE-Regel in einem MFH:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden / Erdreichkollektoren
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Solarthermie-Hybridheizung
- Pelletkessel
- Hackschnitzelkessel
- Scheitholzvergaserkessel
- Wärmepumpen-Hybridheizung mit Gas-Brennwertkessel
- Gasbrennwertkessel
- Anforderungen §71f GEG: Zur Erfüllung der GEG-Vorgaben müssen mindestens 65 Prozent der Wärme mit nachhaltig hergestellter flüssiger oder gasförmiger Biomasse oder alternativ mit grünem oder blauem Wasserstoff erzeugt werden. Diesbezüglich muss die begrenzte Verfügbarkeit und eine voraussichtliche Preissteigerung berücksichtigt werden. Weiterhin sind bisher keine 100%-Wasserstoff-ready-Geräte am Markt verfügbar.
- Wärmenetze
Vertiefende Themenseiten
Vertiefende Fachinformationen zu verschiedenen Aspekten der Planung und technischen Umsetzung einer Heizungsanlage, die die Vorgaben der 65%-EE-Regel des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt, können folgenden Themenseiten entnommen werden:
