Serielles Sanieren nach dem Energiesprong-Prinzip

Im Zusammenhang mit dem seriellen Sanieren und der Verwendung von vorgefertigten Fassaden besteht häufig die Befürchtung, dass sie eine monotone Architektur hervorbringen könnten. Doch auch in der Serienfertigung von Fassaden sind umfangreiche individuelle Anpassungen möglich, wie an bereits realisierten seriellen Sanierungsprojekten sichtbar wird.

Im Rahmen einer seriellen Sanierung besteht bei wenig ansprechenden Bauwerken darüber hinaus die Chance einer „Stadtreparatur“, indem die energetische Modernisierung mit einer gestalterischen Optimierung kombiniert wird. Hierbei ist es von Vorteil, wenn Architekturschaffende und Planende möglichst frühzeitig in die Konzept- und Produktentwicklung einbezogen werden. Mit deren Erfahrung und Expertise ist es möglich, Funktionalität und Standardisierung mit Ästhetik und ansprechendem Design zu verbinden.

Serielle Fassadenmodule können mehrere Funktionen übernehmen: dämmen, CO₂ binden, Solarstrom produzieren und Gebäude vollständig technisch versorgen, da jede Sanierung in der Regel ebenfalls die Erneuerung der Haustechnik beinhaltet. Die technische Versorgung erfolgt über fassadenintegrierte Stränge, die die Heizungs-, Elektro-, Wasser-, Lüftungs-, Telekommunikations- und Internetanschlüsse in die einzelnen Wohnungen, Büro- oder Klassenräume führen (sogenannte Plug-and-Play-Lösungen). Das reduziert im großen Maß die Beeinträchtigung der Bewohnerinnen und Bewohner bzw. Nutzenden durch Sanierungsarbeiten, sodass serielle Sanierungen in bewohntem Zustand bzw. bei laufendem Betrieb durchgeführt werden können.

Serielles Sanieren berücksichtigt nicht zwangsläufig den Aspekt der Kreislauffähigkeit. Jene kann jedoch einen großen Vorteil darstellen. Denn vorgefertigte Fassaden-, Dach- und Technikmodule können als Materiallager dienen. Hierfür müssen bereits während der Planung die Weichen gestellt werden. Wichtig ist dabei eine saubere und sortenreine Trennbarkeit aller verbauten Materialien am Ende des Lebenszyklus. Dies setzt kreislauffähige Konstruktionsprinzipien voraus. Durch die Nutzung von Building Information Modeling, kurz BIM (deutsch „Gebäudedatenmodellierung“) entlang der gesamten Wertschöpfungskette können alle Informationen erfasst werden, die für die Erstellung eines Materialpasses notwendig sind: Menge, Herkunft, Qualität, CO₂-Bilanz der Materialien sowie weitere Kriterien. Das erleichtert die spätere Rückführung in den Wertstoffkreislauf. Die Wiederverwendung von Materialien spart Rohstoffe, Energie und Treibhausgasemissionen ein. Das ist nicht nur aus ökologischer Sicht sinnvoll, sondern rechnet sich angesichts knapper werdender natürlicher Ressourcen und steigender Rohstoffpreise auch wirtschaftlich.