Kapitel 3: Wirtschaftlichkeit
Stand: März 2023Die folgend aufgelisteten Diagramme stammen aus dem dritten Kapitel des dena-Gebäudereports 2023. Die Diagramme können interaktiv angepasst und die Grafiken sowie Datentabellen heruntergeladen werden.
Erzeugerpreisindex ausgewählter Baumaterialien 2021
Abb. 43: Erzeugerpreisindex ausgewählter Baumaterialien 2021
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Veränderungsrate Konstruktionsvollholz 77,3 Dachlatten 65,1 Bauholz 61,4 Betonstahl in Stäben 53,2 Betonstahlmatten 52,8 Bitumen aus Erdöl 36,1 Epoxidharze 28,9 Halbzeug aus Kupfer und Kupferlegierungen 26,9 Metalle insgesamt 25,4 Spanplatten 23 Dämmplatten aus Kunststoff 20,7 Erzeugerpreise insgesamt 10,5
Baupreisindex für Wohngebäude
Abb. 44: Baupreisindex für Wohngebäude
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Wohngebäude Q1 2016 101,2 101,9 102,4 102,7 Q1 2017 104 104,9 105,7 106,4 Q1 2018 108,2 109,2 110,6 111,5 Q1 2019 113,4 114,3 115,1 115,7 Q1 2020 117,2 117,7 115,1 115,6 Q1 2021 120,8 125,2 129,6 132,3 Q1 2022 138,1 147,2
Veranschlagte Kosten fertiggestellter Wohngebäude
Abb. 45: Veranschlagte Kosten der fertiggestellten Wohngebäude
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MFH (ab 2010 inkl. Wohnheimen) EZFH 1993 16.674.456,37 23.267.410,26 1994 22.004.848,58 31.700.061,36 1995 25.296.890,32 31.471.957,69 1996 24.780.796,39 29.788.519,45 1997 24.663.462,57 33.292.803,06 1998 18.264.509,7 34.697.849,51 1999 14.922.530,08 36.993.223,85 2000 12.499.857,32 36.155.185,68 2001 9.567.298 29.479.436 2002 7.729.623 27.912.862 2003 7.036.419 26.544.062 2004 7.057.433 28.611.411 2005 6.280.148 24.780.753 2006 7.064.460 24.677.178 2007 6.164.066 20.996.504 2008 5.749.361 16.676.861 2009 5.576.026 14.912.472 2010 5.636.023 15.590.136 2011 6.802.317 18.253.483 2012 8.133.778 19.442.859 2013 9.421.303 20.471.401 2014 12.367.448 22.134.530 2015 13.362.620 22.092.393 2016 14.964.879 23.280.209 2017 16.676.398 24.244.718 2018 17.996.775 24.416.610 2019 19.497.622 25.417.416 2020 21.462.989 27.707.849 2021 21.329.106 26.140.620
Veranschlagte Kosten fertiggestellter Nichtwohngebäude
Abb. 46: Veranschlagte Kosten fertiggestellter Nichtwohngebäude
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NWG 1993 27.467.227,21 1994 28.642.296,11 1995 31.785.023,75 1996 28.731.387,19 1997 30.874.626,63 1998 28.049.760,97 1999 26.231.599,88 2000 24.595.600,84 2001 24.686.035 2002 24.667.881 2003 21.520.601 2004 20.215.980 2005 17.890.457 2006 19.527.596 2007 18.143.380 2008 19.955.380 2009 19.955.380 2010 19.040.586 2011 20.039.586 2012 20.096.299 2013 22.598.249 2014 21.575.389 2015 21.876.413 2016 23.142.831 2017 24.029.226 2018 25.269.295 2019 27.183.082 2020 28.931.972 2021 29.852.041
Veranschlagte Kosten/m² fertiggestellter Wohnfläche
Abb. 47: Veranschlagte Kosten/m² fertiggestellter Wohnfläche
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EZFH MFH 1993 1.179,709 1.047,3 1994 1.239,397 1.107,51 1995 1.278,662 1.159,235 1996 1.310,393 1.211,002 1997 1.302,428 1.219,957 1998 1.280,302 1.215,633 1999 1.259,069 1.192,547 2000 1.251,521 1.198,826 2001 1.247,015 1.213,827 2002 1.252,203 1.199,856 2003 1.239,412 1.210,78 2004 1.235,647 1.215,312 2005 1.241,023 1.210,929 2006 1.234,977 1.235,857 2007 1.252,849 1.207,912 2008 1.270,228 1.231,363 2009 1.294,306 1.256,19 2010 1.320,318 1.258,431 2011 1.348,413 1.298,245 2012 1.375,862 1.335,681 2013 1.418,399 1.383,421 2014 1.464,79 1.427,106 2015 1.509,469 1.478,663 2016 1.539,82 1.530,952 2017 1.599,984 1.581,918 2018 1.647,312 1.630,342 2019 1.704,851 1.687,138 2020 1.773,984 1.769,706 2021 1.839,451 1.833,295
Kosten der fertiggestellten Nichtwohngebäude nach Nutzungsart
Abb. 48: Kosten der fertiggestellten Nichtwohngebäude nach Nutzungsart
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Anstaltsgebäude Bürogebäude Landwirtschaftliche Betriebsgebäude Nicht landwirtschaftliche Betriebsgebäude Fabrik- und Werkstattgebäude Handels- und Lagergebäude 1993 1.653 1.202 293 598 597 558 1994 1.606 1.151 318 637 646 596 1995 1.551 1.252 319 711 726 634 1996 1.638 1.307 309 678 678 651 1997 1.766 1.333 321 699 669 702 1998 1.786 1.372 309 668 639 660 1999 1.748 1.280 295 613 608 584 2000 1.629 1.186 292 598 607 580 2001 1.618 1.228 300 601 643 553 2002 1.705 1.284 291 614 645 591 2003 1.850 1.234 292 620 680 578 2004 1.655 1.197 289 628 673 567 2005 1.459 1.248 280 609 662 558 2006 1.559 1.296 270 605 638 573 2007 1.547 1.164 267 583 607 540 2008 1.366 1.201 273 599 658 547 2009 1.434 1.253 278 643 705 570 2010 1.629 1.327 267 656 712 575 2011 1.590 1.457 282 642 720 573 2012 1.647 1.414 287 648 770 560 2013 1.683 1.594 297 700 789 621 2014 1.866 1.457 301 715 809 634 2015 1.949 1.710 333 712 802 649 2016 1.994 1.746 325 743 932 615 2017 1.896 1.690 335 750 895 629 2018 1.844 1.732 319 804 965 657 2019 1.902 1.790 343 819 1.036 645 2020 2.065 1.954 358 854 998 708 2021 2.215 1.999 375 890 1.095 703
Kosten/m³ von fertiggestellten Wohngebäuden nach verwendetem Baustoff
Abb. 49: Kosten/m3 von fertiggestellten Wohngebäuden nach verwendetem Baustoff
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Stahl Stahlbeton Ziegel Kalksandstein Porenbeton Leichtbeton/Bims Holz Sonstiger Baustoff 2021 299,938 350,602 349,441 322,051 330,262 337,259 369,636 319,47
Anzahl der Zusagen für Effizienzhäuser im Neubau
Abb. 50: Anzahl der Zusagen für Effizienzhäuser im Neubau
Zusätzliche Quellen:
KfW (2018): KfW-Förderreport 2018 – Stichtag: 31. Dezember 2018. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/PDF/Unternehmen/Zahlen-und-Fakten/KfW-auf-einen-Blick/Förderreport/KfW-Förderreport2018.pdf
KfW (2019): KfW-Förderreport 2019 – Stichtag: 31. Dezember 2019. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/PDF/Unternehmen/Zahlen-und-Fakten/KfW-auf-einen-Blick/Förderreport/KfW-Förderreport_2019.pdf
KfW (2020): KfW-Förderreport 2020 – Stichtag: 31. Dezember 2020. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/Presse-Newsroom/Pressematerial/F%C3%B6rderreport/KfWF%C3%B6rderreport_2020.pdf
KfW (2021): KfW-Förderreport 2021 – Stichtag: 30. Dezember 2021. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/Presse-Newsroom/Pressematerial/F%C3%B6rderreport/KfW-F%C3%B6rderreport_2021.pdf
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Effizienzhaus 55 Effizienzhaus 40 Effizienzhaus 40 Plus Gesamt 2018 25.760 3.939 5.213 Gesamt 2019 35.046 3.766 5.243 Gesamt 2020 73.707 7.695 11.697 Gesamt 2021 118.643 11.404 17.555 1. + 2. Quartal 2022 45.424 5.899 4.743
Anzahl der Zusagen für Effizienzhäuser nach BEG für Wohngebäude im Neubau
Abb. 51: Anzahl der Zusagen für Effizienzhäuser nach BEG für Wohngebäude im Neubau
Zusätzliche Quellen:
KfW (2021): KfW-Förderreport 2021 – Stichtag: 30. Dezember 2021. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/Presse-Newsroom/Pressematerial/F%C3%B6rderreport/KfW-F%C3%B6rderreport_2021.pdf
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Effizienzhaus 55 Effizienzhaus 55 EE Effizienzhaus 55 NH Effizienzhaus 40 Effizienzhaus 40 EE Effizienzhaus 40 NH Effizienzhaus 40 Plus 2021 Kredit 5.240 17.092 15 221 2.193 4 3.550 2021 Zuschuss 7.931 38.557 141 323 4.050 19 6.388 1. + 2. Quartal 2022 Kredit 860 6.486 13 21 3.328 427 2.996 1. + 2. Quartal 2022 Zuschuss 5.147 32.648 270 147 1.930 46 1.747
Anzahl der Zusagen für Sanierungen von Effizienzhäusern
Abb. 52: Anzahl der Zusagen für Sanierungen von Effizienzhäusern
Zusätzliche Quellen:
KfW (2018): KfW-Förderreport 2018 – Stichtag: 31. Dezember 2018. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/PDF/Unternehmen/Zahlen-und-Fakten/KfW-auf-einen-Blick/Förderreport/KfW-Förderreport2018.pdf
KfW (2019): KfW-Förderreport 2019 – Stichtag: 31. Dezember 2019. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/PDF/Unternehmen/Zahlen-und-Fakten/KfW-auf-einen-Blick/Förderreport/KfW-Förderreport_2019.pdf
KfW (2020): KfW-Förderreport 2020 – Stichtag: 31. Dezember 2020. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/Presse-Newsroom/Pressematerial/F%C3%B6rderreport/KfWF%C3%B6rderreport_2020.pdf
KfW (2021): KfW-Förderreport 2021 – Stichtag: 30. Dezember 2021. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/Presse-Newsroom/Pressematerial/F%C3%B6rderreport/KfW-F%C3%B6rderreport_2021.pdf
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Effizienzhaus Denkmal Effizienzhaus 115 Effizienzhaus 100 Effizienzhaus 85 Effizienzhaus 70 Effizienzhaus 55 Effizeinzhaus 40 Gesamt 2018 2.608 1.750 1.788 2.034 2.079 1.604 0 Gesamt 2019 2.652 1.427 1.684 1.911 1.728 1.592 0 Gesamt 2020 3.148 2.817 3.154 3.974 3.647 3.086 0 Gesamt 2021 3.626 1.580 3.537 4.856 5.035 4.091 385 1. + 2. Q. 2022 1.645 0 2.540 3.977 4.896 4.340 1.106
Entwicklung Anzahl Zusagen Effizienzhäuser BEG Sanierungen
Abb. 53: Entwicklung Anzahl Zusagen Effizienzhäuser BEG Sanierung
Zusätzliche Quellen:
KfW (2021): KfW-Förderreport 2021 – Stichtag: 30. Dezember 2021. Frankfurt am Main: KfW Bankengruppe. Abgerufen von: https://www.kfw.de/Presse-Newsroom/Pressematerial/F%C3%B6rderreport/KfW-F%C3%B6rderreport_2021.pdf
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Sanierung Effizienzhaus Denkmal Sanierung Effizienzhaus Denkmal EE Sanierung Effizienzhaus 100 Sanierung Effizienzhaus 100 EE Sanierung Effizienzhaus 85 Sanierung Effizienzhaus 85 EE Sanierung Effizienzhaus 70 Sanierung Effizienzhaus 70 EE Sanierung Effizienzhaus 55 Sanierung Effizienzhaus 55 EE Sanierung Effizienzhaus 40 Sanierung Effizienzhaus 40 EE 2021 Kredit 490 350 171 318 163 531 128 683 66 700 2 117 2021 Zuschuss 510 388 471 728 414 1.290 346 1.678 172 1.395 11 255 1. + 2. Quartal 2022 Kredit 344 251 137 347 147 599 151 906 59 802 3 142 1. + 2. Quartal 2022 Zuschuss 507 543 671 1.385 656 2.575 610 3.229 228 3.251 23 938
Beantragte Wärmeerzeuger in BEG EM
Abb. 54: Beantragte Wärmeerzeuger in BEG EM
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Wärmepumpe Biomasse Solarthermie Gas Hybrid & Renewable Ready Wärmenetze Gesamt 2021 66.496 77.693 43.952 36.824 9.896 01 - 06/2022 97.766 59.848 28.675 21.737 11.016
Antragszahlen Energieberatung für Wohngebäude
Abb. 55: Antragszahlen Energieberatung für Wohngebäude
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Antragszahlen Energieberatung für Wohngebäude 2013 11.939 2014 8.339 2015 9.000 2016 7.999 2017 8.150 2018 8.681 2019 10.221 2020 24.629 2021 73.807 bis 30.06.2022 71.952
Entwicklung der Mietpreise in den fünf größten Städten Deutschlands
Abb. 56: Entwicklung der Mietpreise in den fünf größten Städten Deutschlands
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Mietpreis 2016 Mietpreis 2021 Berlin 9 12,8 Hamburg 10,5 12,5 München 15,5 19,2 Köln 9,9 12 Frankfurt am Main 12,5 14,5
Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Kreistypen
Abb. 57: Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Kreistypen
*Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf
**ohne TOP 7 Metropolen
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Metropolen* Kreisfreie Großstädte** Städtische Kreise Ländliche Kreise mit Verdichtungsansätzen Dünn besiedelte ländliche Kreise Q1 2016 104,6 100,5 102 101,2 102,3 109,3 102,4 104 105,5 106,2 110,2 105,2 105,7 105,3 107,7 112,8 106,5 106,6 108,4 107,8 Q1 2017 114,7 103,6 107 108,8 110,1 117,4 107,4 108,8 108,3 113 121,1 109,2 111,8 110,9 112,5 125,5 110,5 112,2 115,3 115,8 Q1 2018 127,6 111,9 112 115 116,2 129,4 112,9 113,7 117,7 120,1 133 114,2 116 120,6 121 133,1 116,9 118,2 121,9 123 Q1 2019 135,6 118 117,2 120,1 123,2 142,4 120 120,7 122,2 128,1 142,7 122,2 123,2 124,2 128,7 142,2 124,9 126,4 129,4 131 Q1 2020 147,6 125,1 126,1 130,8 134,2 150,5 127,4 128 133 137 155,6 130,6 132,4 138,6 140,3 160 133,3 135,7 141,8 146,1 Q1 2021 163,1 135 136,3 141,6 149,2 172 141,5 141,7 146,6 152,8 178 145,4 147,3 155,9 162,9 180,5 149,2 151 162,3 169,3
Entwicklung Preisindex für Nichtwohngebäude
Abb. 58: Entwicklung Preisindex für Nichtwohngebäude
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Bürogebäude Gewerbliche Betriebsgebäude Q1 2016 101,3 101,2 102 101,8 102,5 102,4 102,9 102,8 Q1 2017 104,2 104,1 105,1 105,1 105,9 105,9 106,7 106,8 Q1 2018 108,5 108,5 109,5 109,5 110,9 111 111,7 111,9 Q1 2019 113,7 113,9 114,6 114,7 115,4 115,6 116,1 116,2 Q1 2020 117,6 117,7 118,1 118,2 115,5 115,6 116 116 Q1 2021 121,2 121,4 125,4 126 130 131 133,4 134,1 Q1 2022 139,7 140 149,2 150,4
Entwicklung der Kaufpreise für Häuser in den fünf größten Städten Deutschlands
Abb. 59: Entwicklung der Kaufpreise für Häuser in den fünf größten Städten Deutschlands
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Kaufpreis 2016 Kaufpreis 2021 Berlin 3.124 4.725 Hamburg 3.480 5.071 München 6.642 8.686 Köln 3.128 4.337 Frankfurt am Main 3.780 5.037
Entwicklung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den fünf größten Städten Deutschlands
Abb. 60: Entwicklung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den fünf größten Städten Deutschlands
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Kaufpreis 2016 Kaufpreis 2021 Berlin 2.850 5.000 Hamburg 3.600 5.900 München 6.000 9.010 Köln 2.840 4.330 Frankfurt am Main 3.670 6.570